De oplevering staat gepland voor het 4e kwartaal van 2026.

De verhuur zal naar verwachting in juni 2026 gaan starten. Wil je op de hoogte gehouden worden van de exacte startdatum van de verhuur? Meld je dan aan door rechts boven op de website op “inschrijven” te drukken en maak een account aan. Zodra de verhuur gaat starten ontvang je bericht van ons.

Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen er uit komen te zien. Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het niet mogelijk om de woningen zomaar te bezichtigen.

De plattegronden op de website zijn gemaakt op basis van op de dat moment beschikbare informatie. Wij streven er naar een zo goed mogelijk beeld van de woningen te geven maar aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

Green Real Estate is een familiebedrijf dat zich richt op aankoop, ontwikkeling en management van vastgoed. Green maakt samen met internationale winkelketen Zeeman textielSupers en investeringsmaatschappij Navitas Capital deel uit van de V.o.Zee (Verenigde Ondernemingen Zeeman). Met onze investeringsportefeuille en tal van ontwikkelprojecten zijn we actief in diverse segmenten van de vastgoedmarkt in steden en stedelijke gebieden in Nederland.Kijk voor meer informatie op www.green.nl. Voor de commerciële verhuur van dit nieuwbouwproject is Gevaert Makelaars Nieuwegein aangesteld. Voor vragen kun je hen bereiken via info@gevaertmakelaars.nl of 030-6038564.

De minimale huurperiode in Luna is 24 maanden jaar na huuringangsdatum (let op: tussen ondertekening huurovereenkomst en ingangsdatum huurovereenkomst kan enige maanden verschil zitten, aangezien de woningen nog in aanbouw zijn). De oplevering staat gepland voor het 4e kwartaal 2026, de 24 maanden huur gaan in vanaf de huuringangsdatum zoals vermeld in het huurcontract. 

Na het verstrijken van de minimale huurperiode vanaf huuringangsdatum is het mogelijk om de huurovereenkomst op te zeggen. De opzegtermijn van de huurovereenkomst bedraagt 1 maand.

Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 2 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa 3 weken voor de sleuteloverdracht krijg je van ons bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 2 jaar.

Wij vragen je als bewoner om een waarborgsom te betalen uiterlijk op uiterlijk 1 dag voor de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De waarborgsom is gelijk aan 1 maandhuur  plus servicekosten, behoudens uitzonderlijke gevallen waarin 2 maanden borg zal worden gevraagd.

In loondienst geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur voor 1 persoon. Voor 2 personen geldt een inkomenseis van 5x de kale huur. Dit betreft het bruto inkomen, vakantiegeld mag ook meegerekend worden. Daarnaast mag 10% van het spaargeld bij het bruto jaarinkomen worden opgeteld. Eventuele toeslagen mogen worden meegeteld wanneer het vaste terugkerende toeslagen zijn.

Voor gepensioneerden geldt een inkomenseis van 3x de kale huur voor 1 persoon. Voor 2 personen geldt een inkomenseis van 4,5x de kale huur. Daarnaast mag 10% van het spaargeld bij het bruto jaarinkomen worden opgeteld. 

Ook als ondernemer geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur. Wanneer je een eigen bedrijf hebt zullen wij de cijfers van de afgelopen 2 jaar bekijken. Daarnaast mag 10% van het spaargeld bij het bruto jaarinkomen worden opgeteld. Ieder huurdersdossier is anders en zal dan ook per dossier beoordeeld worden. Voor ondernemers wordt altijd een waarborgsom van 2 maanden gevraagd.

Voldoe je (net) niet aan de bovengenoemde richtlijnen, maar heb je wel spaargeld? 10% van het spaargeld kan opgeteld worden bij het bruto jaarinkomen. Wij hanteren dan een minimum van € 50.000,- aan spaartegoeden.

Om in aanmerking te kunnen komen voor deze woningen gelden uitsluitend de volgende criteria:
1) je bent (allebei) starter op de woningmarkt, dus thuiswonend en op zoek naar je/jullie eerste woning.
2) je bent (allebei) senior en hebt de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt. 
3) Je bent (allebei) in IJsselstein woonachtig en kunt ook aantonen dat je staat ingeschreven bij de Gemeente IJsselstein.

Wij vinden het leuk dat je geïnteresseerd bent! Daarom is inschrijven vrijblijvend en zijn hier geen kosten aan verbonden.

Nee, helaas kom je dan niet in aanmerking voor een woning in Luna.

De woningen in Luna zijn helaas niet geschikt voor woningdelers.

Het huren van een woning in Luna is alleen mogelijk als het inkomen toereikend is. Hiervoor mogen maximaal 2 inkomens meegerekend worden. Een garantstelling behoort niet tot de mogelijkheden.

Op het inschrijfformulier staat vermeld welke gegevens je allemaal dient aan te leveren om in aanmerking te kunnen komen. Let op: uitsluitend complete inschrijfformulieren worden in behandeling genomen.

De huurprijzen in Luna worden bekend gemaakt zodra de verhuur start. 

De woningen varieren tussen de 69m² en 77m² 

Ja naast de de huur betaal je ook maandelijks servicekosten. Daarvan laten wij onder andere de gezamenlijke ruimtes schoonmaken en onderhouden. De indicatie van het voorschot op de servicekosten is momenteel nog niet bekend maar zal circa € 40,- tot € 60,- per maand bedragen. Jaarlijks ontvang je een eindafrekening met de daadwerkelijk gemaakte kosten. Daarnaast betaal je maandelijks zelf nog voor verwarming, elektra en water direct aan de leverancier.

Het is niet mogelijk huurtoeslag te ontvangen voor de woningen in Luna. Meer informaie? Bezoek de website van de Rijksoverheid. 

Nee er is geen aparte bergruimte aanwezig.

De energielabels van de woningen zijn minimaal A++. Alle woningen zijn voorzien van talloze duurzame voorzieningen, zoals LED verlichting en Warmte Koude Opslag.

Je neemt natuurlijk jouw huisdier(en) graag mee naar een nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat jouw huisdier geen overmatig lawaai maakt, niet ontsnapt en geen schade aan de woning toebrengt. Eventuele schade aangebracht door huisdieren wordt in rekening gebracht bij de huurder.

De keuken wordt opgeleverd inclusief inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

De badkamer wordt opgeleverd met een douche en een wastafel met spiegel. De badkamervloer en wanden worden voorzien van tegelwerk.

De woning wordt opgeleverd zonder vloer- en raambekleding. De wanden worden gesaust en het plafond wordt gespoten.

Parkeren kan op de openbare weg.

Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.